Kostenposten eingeben → Mieteranteil wird automatisch nach Wohnfläche berechnet. Guthaben oder Nachzahlung auf einen Blick. Als PDF für den Mieter speichern. Keine Anmeldung.
Flächenanteil: – %
| Kostenart | Jahresbetrag (€) | Umlageschlüssel | Mieteranteil |
|---|
NebenkostenFertig erstellt die Abrechnung für alle Mieter auf einmal, archiviert sie rechtssicher und versendet sie direkt — komplett ohne Tabellenkalkulationen.
NebenkostenFertigBeta – jetzt vormerken →Nur die in der Betriebskostenverordnung (BetrKV) genannten Kostenarten — und nur, wenn sie im Mietvertrag explizit vereinbart sind. Umlagefähig sind z. B.: Grundsteuer, Wasserversorgung, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Gartenpflege, Hausbeleuchtung, Versicherungen, Hausmeister. Nicht umlagefähig sind Verwaltungskosten, Instandhaltung und Reparaturen.
12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums (§ 556 Abs. 3 BGB). Für das Abrechnungsjahr 2024 (01.01.–31.12.2024) muss die Abrechnung also spätestens bis zum 31.12.2025 beim Mieter eingehen. Verspätete Abrechnungen sind unwirksam — Nachforderungen können nicht mehr durchgesetzt werden. Guthaben bleiben dem Mieter erhalten.
Der Mieter hat 12 Monate Zeit, um Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung geltend zu machen (§ 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Danach sind Einwendungen ausgeschlossen. Der Mieter hat jedoch das Recht, Belege einzusehen — diesem Anspruch sollten Vermieter zeitnah nachkommen.
Nein — der Rechner ist vollständig kostenlos. Kostenposten und Wohneinheiten eingeben, der Umlageschlüssel (nach Wohnfläche oder gleichmäßig) wird automatisch berechnet und als Übersicht angezeigt. Keine Installation, kein Login.