Heizkosten korrekt aufteilen: Verbrauchsanteil (50–70%) und Grundkosten nach Wohnfläche. Werte eingeben – der Anteil dieser Wohnung wird sofort berechnet.
Unverbindliche Orientierung, keine Rechts- oder Steuerberatung, ohne Gewähr. Im Zweifel Mieterverein, Vermieterverband oder Fachanwalt für Mietrecht prüfen lassen.
NebenkostenFertigBeta teilt Heizkosten, Warmwasser und alle Betriebskosten automatisch auf – HeizkostenV-konform, ohne Excel, ohne Stress.
Kostenlos auf die Warteliste → NebenkostenFertigBetaNach §7 HeizkostenV müssen die Heizkosten aufgeteilt werden: mindestens 50 % und höchstens 70 % nach dem tatsächlichen Verbrauch (gemessen über Heizkostenverteiler oder Wärmezähler), der Rest (30–50 %) nach der Wohnfläche oder dem beheizten Volumen. Eine reine Verteilung allein nach Wohnfläche ist bei zentralen Heizungsanlagen mit mehreren Nutzern nicht zulässig.
70/30 ist die in der Praxis häufigste Aufteilung: 70 % der Heizkosten nach gemessenem Verbrauch, 30 % als Grundkosten nach Wohnfläche. Die Grundkosten decken z. B. Leitungsverluste und Bereitschaftskosten der Anlage ab. Zulässig sind auch 50/50 oder 60/40 – entscheidend ist nur, dass der Verbrauchsanteil zwischen 50 % und 70 % liegt.
Nach §12 HeizkostenV darf der Mieter seinen Anteil um 15 % kürzen, wenn nicht verbrauchsabhängig abgerechnet wurde – etwa weil keine Messgeräte vorhanden sind oder rein nach Wohnfläche verteilt wurde. Das Kürzungsrecht ist eine Folge fehlender Verbrauchserfassung und gilt nicht, wenn korrekt nach Verbrauch (mindestens 50 %) abgerechnet wird.
Warmwasser muss separat von den reinen Heizkosten ausgewiesen und ebenfalls verbrauchsabhängig abgerechnet werden (§§ 7–9 HeizkostenV). Wird Warmwasser von derselben Anlage erzeugt, sind die Kosten für Heizung und Warmwasser rechnerisch zu trennen. Dieser Rechner berechnet die Aufteilung der reinen Heizkosten – Warmwasser behandeln Sie am besten als eigene Position.
Ja, vollständig kostenlos. Der Rechner teilt die Heizkosten nach §7 HeizkostenV in Verbrauchs- und Grundkostenanteil auf und zeigt den Gesamtanteil der einzelnen Wohnung. Kein Konto nötig, keine Installation – das Ergebnis lässt sich direkt als PDF speichern oder drucken.