Umlageschlüssel Rechner – Betriebskosten auf Mieter verteilen
Wohneinheiten mit Flächen eintragen, Kostenposten eingeben – der Rechner verteilt jeden Posten automatisch nach Wohnfläche (oder gleich je Einheit). Anteil in € und % pro Mieter sofort sichtbar.
Schritt 1 · Wohneinheiten
| Einheit / Mieter | Wohnfläche (m²) |
|---|
Vermieterfläche (Leerstand, Gewerbe) als eigene Einheit eintragen, damit der Vermieteranteil korrekt ausgewiesen wird.
Schritt 2 · Kostenposten
Der Verteilerschlüssel gilt als Standard für alle Posten. Einzelne Posten können abweichen (z. B. Aufzug: Wohnfläche, Gartenpflege: gleich).
| Kostenposten | Betrag (€) | Schlüssel |
|---|
Ergebnis
Wohneinheiten und Kostenposten eintragen, um das Ergebnis zu sehen.
Vollständige Nebenkostenabrechnung erstellen?
Dieser Rechner verteilt einzelne Posten. Für eine komplette, mieterfertige Abrechnung nach § 556 BGB – mit Guthaben/Nachzahlung, Vorrauszahlungen und PDF-Export – tragen Sie sich auf die Warteliste ein.
NebenkostenFertigBeta – Warteliste →
Kein Rechts- oder Steuerberatungsersatz. Alle Angaben ohne Gewähr. Bitte prüfen Sie vor Versand der Abrechnung die Richtigkeit der Wohnflächen, Verteilerschlüssel und Beträge sowie die Einhaltung der 12-Monats-Frist nach § 556 Abs. 3 BGB. Bei Unsicherheiten empfiehlt sich die Konsultation eines Rechtsanwalts oder Steuerberaters.