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Nebenkostenabrechnung erstellen kostenlos – BGB-konform, ohne Steuerberater.
Privatvermieter sind verpflichtet, jährlich eine korrekte Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Fehler können teuer werden – Mieter können widersprechen und Nachzahlungen verweigern. NebenkostenFertig macht die Abrechnung richtig, ohne dass du Jura oder Buchhaltung studiert haben musst.
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Kennst du das?
- Du bist dir nicht sicher, welche Kosten überhaupt umlagefähig sind – ist Hausverwaltung erlaubt? Grundsteuer ja, aber Verwaltungskosten nein?
- Den Umlageschlüssel für mehrere Mieter korrekt zu berechnen ist verwirrend – nach Fläche, Personen oder Einheit?
- Die Jahresabrechnung muss 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugestellt sein – die Frist ist leicht zu verpassen.
- Formfehler können dazu führen, dass Mieter die gesamte Abrechnung anfechten und Nachzahlungen ablehnen.
- Jedes Jahr 3–4 Stunden in Excel verbringen für etwas, das eigentlich 30 Minuten dauern sollte.
So erstellst du die Nebenkostenabrechnung
Schritt 1 · Betriebskosten eingebenHeizung, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer – alle umlagefähigen Kosten eintragen. NebenkostenFertig zeigt dir, welche Kategorien zulässig sind.
Schritt 2 · Umlageschlüssel festlegenWohnfläche, Personenzahl oder Wohneinheit – du wählst den Schlüssel je Kostenart. Die Berechnung des Mietanteils erfolgt automatisch.
Schritt 3 · Abrechnung als PDF erstellen und an Mieter sendenFertige, BGB-konforme Nebenkostenabrechnung herunterladen und direkt per E-Mail an alle Mieter schicken.
BGB-konforme Nebenkostenabrechnung – in 30 Minuten fertig.
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NebenkostenFertig ist ein Werkzeug zur Vorbereitung der Nebenkostenabrechnung. Keine Rechts- oder Steuerberatung – bitte im Zweifelsfall einen Fachanwalt hinzuziehen.