Startseite › Heizkostenabrechnung Vermieter
Heizkostenabrechnung Vermieter – Verbrauch, 50/50-Regel, Vorauszahlung.
Heizkosten sind der komplexeste Teil der Nebenkostenabrechnung. Die Heizkostenverordnung schreibt vor, dass mindestens 50% nach Verbrauch und maximal 70% nach Wohnfläche abgerechnet werden müssen. NebenkostenFertig rechnet das automatisch aus.
NebenkostenFertigBeta – Warteliste →Kostenlos auf die Warteliste. Für Privatvermieter mit 1–20 Einheiten.
Die 50/50-Regel – was steckt dahinter?
Die Heizkostenverordnung (HeizkostenV § 7) schreibt vor: Mindestens 50%, maximal 70% der Heizkosten müssen nach dem tatsächlichen Verbrauch der Mieter aufgeteilt werden. Der Rest wird nach Wohnfläche verteilt. Das gilt für alle Gebäude mit zentraler Heizungsanlage und mehreren Nutzern.
Was bei der Heizkostenabrechnung häufig schiefgeht
- Viele Vermieter kennen die 50/50-Regel nicht und rechnen Heizkosten komplett nach Wohnfläche ab – das ist nicht zulässig.
- Die Verbrauchsdaten kommen vom Wärmemessdienst – wer organisiert das, wann kommen die Daten, in welchem Format?
- Ein Mieter heizt deutlich mehr als die anderen – wie wird das korrekt abgebildet?
- Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Keller) heizen mit – wie werden diese Kosten aufgeteilt?
- Warmwasser muss separat von Heizung ausgewiesen werden – viele Vermieter vermischen beides.
So erstellt NebenkostenFertig die Heizkostenabrechnung
Schritt 1 · Heizkosten eingebenGesamtkosten der Periode (Öl, Gas oder Fernwärme) eingeben. NebenkostenFertig teilt automatisch in Verbrauchsanteil und Flächenanteil auf.
Schritt 2 · Verbrauchsanteile je Wohnung eingebenAblesewerte vom Wärmemessdienst (Einheiten je Wohneinheit) eintragen. NebenkostenFertig berechnet den Verbrauchsanteil je Mieter.
Schritt 3 · Abrechnung mit 50/50-Aufteilung wird automatisch erstelltVollständige, HeizkostenV-konforme Abrechnung mit getrenntem Warmwasserausweis – als PDF für jeden Mieter.
Heizkostenabrechnung nach HeizkostenV – automatisch korrekt.
Heizkostenabrechnung ohne Kopfzerbrechen.
NebenkostenFertigBeta – Warteliste →Kostenlos auf die Warteliste. Für Privatvermieter mit 1–20 Einheiten.
Auch interessant
- Nebenkostenabrechnung erstellen kostenlos – BGB-konform
- Betriebskostenabrechnung Vorlage – kostenlos & BGB-konform
- Nebenkostenabrechnung Software für Privatvermieter
- Hausverwaltung Software für Kleinvermieter
- Umlageschlüssel berechnen – Wohnfläche, Personen, Einheiten
- Nebenkostenabrechnung Frist – 12 Monate & Einspruch
- Nebenkostenabrechnung prüfen – Fehler & Widerspruch
- Wohnfläche berechnen – WoFlV & DIN 277
NebenkostenFertig ist ein Werkzeug zur Vorbereitung der Nebenkostenabrechnung. Keine Rechts- oder Steuerberatung – bitte im Zweifelsfall einen Fachanwalt hinzuziehen.