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Betriebskostenabrechnung Vorlage – kostenlos, korrekt, sofort.
Eine Betriebskostenabrechnung muss bestimmte Pflichtangaben enthalten (§ 556 BGB): Abrechnungszeitraum, Gesamtkosten, Umlageschlüssel, Anteil des Mieters, geleistete Vorauszahlungen. NebenkostenFertig hat das eingebaut – du füllst nur die Zahlen ein.
NebenkostenFertigBeta – Warteliste →Kostenlos auf die Warteliste. Für Privatvermieter mit 1–20 Einheiten.
Das Problem mit kostenlosen Vorlagen
- Die Excel-Vorlage aus dem Internet fehlt wichtige Pflichtfelder – und du merkst es erst, wenn der Mieter widerspricht.
- Unklar, welche Angaben laut BGB Pflicht sind und welche optional – und welche Fehler die ganze Abrechnung angreifbar machen.
- Die Vorlage funktioniert nur für eine Einheit – bei mehreren Mietern musst du alles manuell anpassen.
- Vorauszahlungen werden nicht automatisch abgezogen – du rechnest händisch nach und machst dabei Fehler.
- Verschiedene Mieter sind zu unterschiedlichen Zeitpunkten eingezogen – die anteilige Berechnung ist mühsam.
So nutzt du NebenkostenFertig als Vorlage
Schritt 1 · Vorlage auswählen1 Einheit, mehrere Einheiten oder Wohnanlage – du wählst die passende Variante. Alle Pflichtangaben nach § 556 BGB sind bereits vorstrukturiert.
Schritt 2 · Kosten und Vorauszahlungen eintragenJahreskosten pro Kategorie eingeben. Geleistete Vorauszahlungen werden automatisch verrechnet – Nachzahlung oder Guthaben erscheint auf Knopfdruck.
Schritt 3 · Fertige Abrechnung herunterladen oder sendenAls PDF herunterladen oder direkt per E-Mail an den Mieter schicken. Druckfertig, professionell, BGB-konform.
Alle Pflichtangaben. Automatische Berechnung. Fertig.
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NebenkostenFertig ist ein Werkzeug zur Vorbereitung der Nebenkostenabrechnung. Keine Rechts- oder Steuerberatung – bitte im Zweifelsfall einen Fachanwalt hinzuziehen.